時(shí)間: 2024-08-16
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,受金華交投綠能汽車市場管理有限公司委托,現(xiàn)就浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎具備本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格要求的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況:
1、項(xiàng)目編號(hào):ZJZT-2024-12777
2、項(xiàng)目名稱:浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、組織類型:委托招標(biāo)(國企非政府采購)
4、采購方式:公開招標(biāo)
二、項(xiàng)目概況:
本項(xiàng)目用地面積63540.4平方米(合95.31畝),地上計(jì)容建筑面積約138798.31平方米,地上不計(jì)容建筑面積約151.32平方米,地下建筑面積約58332.36平方米, 總建筑面積約197281.99平方米;配套生活區(qū)域面積約34159平方米,汽車展銷及服務(wù)區(qū)域面積86690.99平方米,配套商業(yè)區(qū)域面積14136.52平方米。機(jī)動(dòng)車位1230個(gè)(其中地上48個(gè),地下1182個(gè)),非機(jī)動(dòng)車位5980個(gè)(其中地上3230個(gè),地下2750個(gè))具體以實(shí)際委托為準(zhǔn)。
三、招標(biāo)內(nèi)容:
1、配合做好物業(yè)營銷、增值服務(wù)等工作;
2、物業(yè)管理服務(wù),以及交付前的前期介入服務(wù)。
2.1客戶服務(wù):前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送;
2.2公共秩序維護(hù)服務(wù):包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場管理、對(duì)講機(jī)頻道等服務(wù);
2.3公共環(huán)境維護(hù)服務(wù):包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn),時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理(等同)等服務(wù);
2.4共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù):包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)(含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、消防管網(wǎng)等)給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)(含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂設(shè)施、景觀小品等)等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù);
2.5其他:如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等。
3、項(xiàng)目地點(diǎn):地塊位于縱二路以東、03省道以南、康濟(jì)街以西、北二環(huán)東路以北。
服務(wù)期限:前期物業(yè)服務(wù)期限,自中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管項(xiàng)目之日起至業(yè)主委員會(huì)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止,業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起,本合同自動(dòng)終止。本合同期滿前三個(gè)月,未召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的,甲乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;本合同期限屆滿前雙方仍未能達(dá)成協(xié)議的,合同期限自動(dòng)延長至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
4、物業(yè)服務(wù)人數(shù):總?cè)藬?shù)不得少于35人。
人員組織架構(gòu)
序號(hào) |
擬派工作人員 |
人數(shù) |
備注 |
1 |
項(xiàng)目經(jīng)理 |
至少1人 |
45周歲以下,從事物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理6年以上,或具有同類型物業(yè)管理5年以上工作經(jīng)驗(yàn) |
2 |
客服/管家 |
至少2人 |
|
3 |
監(jiān)控/消防監(jiān)控室 |
至少2人 |
必須具有國家規(guī)定的上崗證件 |
4 |
保安 |
至少13人 |
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5 |
保潔 |
至少13人 |
|
6 |
綠化工 |
至少1人 |
|
7 |
工程(包括但不限于水、電工) |
至少3人 |
必須具有國家規(guī)定的上崗證件 |
所有工作人員工作時(shí)間均實(shí)行8小時(shí)制,每周工作時(shí)間不超過40小時(shí),乙方在上述工作時(shí)間外安排員工超時(shí)工作和國定節(jié)假日要求工作人員加班的,應(yīng)按國家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。
6、其他詳見第四章采購需求。
四、合格投標(biāo)人的資格要求:
1、具有獨(dú)立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織,具有有效的法人資格的營業(yè)執(zhí)照,具有相應(yīng)的資格和履約能力;
2、未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
五、采購文件的發(fā)售:
1、采購文件獲取時(shí)間:自公告發(fā)布次日0時(shí)后至2024年8月29日下午16:00止(北京時(shí)間)。
2、采購文件獲取方式:進(jìn)入金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái),在線注冊(cè)并參與項(xiàng)目報(bào)名和購買招標(biāo)文件,不再提供紙質(zhì)文件,平臺(tái)支持微信或支付寶掃碼,支付成功后完成下載。
3、采購文件售價(jià):人民幣300元/份,售后不退(此費(fèi)用由金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司代為收取,售后不退)。
4、未下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人,其投標(biāo)將被拒絕。
六、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)及遞交方式:
投標(biāo)人應(yīng)于2024年8月30日14時(shí)30分(時(shí)間)前將投標(biāo)文件密封送交到金華市八一南街387號(hào)信華大樓3樓開標(biāo)室一,逾期送達(dá)作無效標(biāo)處理。
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn):
本次開標(biāo)將于2024年8月30日14時(shí)30分在金華市八一南街387號(hào)信華大樓3樓開標(biāo)室一,逾期送達(dá)作無效標(biāo)處理。
八、投標(biāo)保證金:
1、投標(biāo)保證金:人民幣壹萬元整(¥10000元)
2、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將全額保證金公對(duì)公(從基本賬戶)轉(zhuǎn)賬匯至“金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái)”該項(xiàng)目(標(biāo)段)指定虛擬子賬號(hào)。
九、資格審查:
本次招標(biāo)采取資格后審,投標(biāo)文件中提供資格審查證明材料,采購代理機(jī)構(gòu)不保證所有已完成報(bào)名的潛在投標(biāo)人都符合資格要求。
十、發(fā)布公告的媒介:
本次采購公告只在金華市交通投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://www.zhongshengyx.com)、浙江政府采購網(wǎng)(https://zfcg.czt.zj.gov.cn)、金華市陽光采購服務(wù)平臺(tái)(https://www.jhygcg.com/)上發(fā)布,其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
十一、聯(lián)系方式:
采購單位:金華交投綠能汽車市場管理有限公司
項(xiàng)目聯(lián)系人:朱先生
聯(lián)系電話:13575906024
代理機(jī)構(gòu):浙江中通通信有限公司
項(xiàng)目聯(lián)系人:洪妍
聯(lián)系電話:15258934740
電子郵箱:hongyan.gyl@chinaccs.cn
質(zhì)疑聯(lián)系人:厲倩
聯(lián)系電話:18395943322
業(yè)務(wù)監(jiān)管及投訴受理單位:金華市交通投資集團(tuán)有限公司
聯(lián) 系 人:吳先生
聯(lián)系電話:0579-83189850
采購單位:金華交投綠能汽車市場管理有限公司
代理機(jī)構(gòu):浙江中通通信有限公司
2024年8月16日